\u00bfQUI\u00c9N VIGILA LA PLATA DE SU CONJUNTO? MA\u00d1ANA EMPIEZA A DISCUTIRSE LEY QUE PONE BAJO LA LUPA A ADMINISTRADORES DE PROPIEDAD HORIZONTAL EN COLOMBIA<\/p>\n\n\n\n
La iniciativa del Representante David Cote, busca que los propietarios puedan saber c\u00f3mo se manejan sus recursos, exigir cuentas y contar con herramientas frente a posibles irregularidades.<\/p>\n\n\n\n
El Proyecto de Ley 057 de 2026 llega a primer debate en la Comisi\u00f3n Primera de la C\u00e1mara. La iniciativa modifica parcialmente la Ley 675 de 2001.<\/p>\n\n\n\n
Los propietarios podr\u00e1n acceder a actas, contratos, estados financieros y soportes contables, respetando la protecci\u00f3n de datos y las reservas legales. <\/p>\n\n\n\n
Administradores y revisores fiscales tendr\u00e1n mayores deberes de transparencia y rendici\u00f3n de cuentas, y se fortalecen las reglas sobre conflictos de inter\u00e9s. <\/p>\n\n\n\n
Bogot\u00e1 D. C. agosto 8 del 2026, \u00bfQu\u00e9 hacen con la plata que millones de colombianos pagan cada mes por administraci\u00f3n? \u00bfQui\u00e9n vigila esos recursos? \u00bfQu\u00e9 puede hacer un propietario cuando le niegan las cuentas de su propio conjunto?<\/p>\n\n\n\n
Estas preguntas estar\u00e1n en el centro de la discusi\u00f3n del Proyecto de Ley 057 de 2026, de autor\u00eda del representante a la C\u00e1mara David Cote, que ser\u00e1 discutido ma\u00f1ana en primer debate en la Comisi\u00f3n Primera. La iniciativa busca fortalecer en Colombia la protecci\u00f3n del derecho de propiedad, la transparencia en el manejo de los recursos comunes, la rendici\u00f3n de cuentas y los mecanismos de inspecci\u00f3n, vigilancia y control. <\/p>\n\n\n\n
\u201cLa plata de la administraci\u00f3n no puede convertirse en una caja negra. Si usted administra recursos ajenos, tiene que mostrar las cuentas. El propietario tiene derecho a saber qu\u00e9 est\u00e1n haciendo con su plata.\u201d Coment\u00f3 Cote, m\u00e1s informaci\u00f3n y menos opacidad.<\/p>\n\n\n\n
El proyecto establece que los propietarios podr\u00e1n examinar libros, actas, contratos, estados financieros y soportes contables. Tambi\u00e9n fortalece los deberes de los administradores y revisores fiscales y establece reglas para revelar y gestionar conflictos de inter\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n
La dimensi\u00f3n del fen\u00f3meno puede verse en Bogot\u00e1: el 69 % de los predios est\u00e1 sometido a propiedad horizontal. La capital tiene cerca de 2,9 millones de predios, con un valor catastral aproximado de $919 billones en 2025. \u201cCada vez m\u00e1s colombianos viven o tienen su patrimonio en propiedad horizontal.<\/p>\n\n\n\n
Las reglas tienen que evolucionar: m\u00e1s autonom\u00eda debe significar tambi\u00e9n m\u00e1s transparencia.\u201d Control sin intervenir los conjuntos La iniciativa otorga funciones de inspecci\u00f3n, vigilancia y control a municipios y distritos, pero las autoridades no podr\u00e1n reemplazar a las asambleas, administrar las copropiedades ni resolver controversias privadas que correspondan a los jueces.<\/p>\n\n\n\n
El esquema ser\u00e1 gradual: primero prevenci\u00f3n, luego correcci\u00f3n y solo ante un incumplimiento demostrado, sanci\u00f3n. \u201cNo se trata de perseguir a los buenos administradores. Se trata de proteger al propietario. La propiedad es privada y las cuentas tienen que ser claras\u201d, concluy\u00f3 Cote.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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